Kéményjavítás és -felújítás alpintechnikával, bontás nélkül

A kémény a tető legmagasabb, leginkább kitett pontja, ezért romlik el elsőként – és ezért a legdrágább hagyományos módon megközelíteni. Alpintechnikával a tégla és falazott kémények fugázása, vakolása és koronázása állványozás, daru és bontás nélkül elvégezhető. Az Expert Alpin 2007 óta dolgozik magasban Budapesten és az agglomerációban.

Mikor javítható a kémény, és mikor kell újjáépíteni?

A kéményt négy oldalról éri az időjárás, ráadásul belülről is terhelés alatt van: a fűtési szezonban áthalad rajta a meleg füstgáz, nyáron kihűl. Ez az állandó hőmozgás az, ami a fugákat először meglazítja, aztán kirepeszti. Amint a fuga megnyílt, a csapadék bejut a falazatba, télen megfagy, és a fagy szétfeszíti a téglák közötti kötést.

A javítás akkor elegendő, ha a falazat szerkezetileg még összefüggő: a téglák a helyükön vannak, a kémény nem dől, csak a fugázás és a vakolat ment tönkre, esetleg a kéményfej koronázása sérült. Ez a leggyakoribb eset, és ilyenkor a beavatkozás lényegesen kisebb, mint amitől a legtöbb tulajdonos tart.

Újjáépítésre akkor van szükség, ha a falazat már mozog, a téglák kilazultak vagy hiányoznak, a kémény láthatóan elhajlott, vagy a szerkezet olyan mértékben átázott, hogy a javítás csak elfedné a problémát. Ezt a felmérésen közelről meg tudjuk állapítani, és megmondjuk – akkor is, ha ez azt jelenti, hogy a javítást nem vállaljuk el.

Tégla és falazott kémény felújítása: fugázás, vakolás, koronázás

A munka a régi, málló fugaanyag kikaparásával kezdődik. Ez azért nem hagyható ki, mert az új habarcs a laza, porló felületre nem tapad meg – néhány szezon alatt ugyanoda jutnánk vissza. A kifugázott hézagokat megtisztítjuk, majd az időjárásnak és a hőmozgásnak ellenálló habarccsal töltjük vissza.

Vakolt kéménynél a leváló vakolatot az ép rétegig verjük le, a felületet előkészítjük, és homlokzati minőségű vakolattal építjük vissza. A kéményfej – a legfelső, vízszintes záró felület – külön figyelmet kap: ha a koronázás megrepedt vagy lejtése rossz, a víz nem lefolyik róla, hanem beáll és a falazatba szivárog. A koronázás helyreállítása gyakran önmagában megoldja azt a beázást, aminek a forrását a tulajdonos máshol kereste.

Szükség esetén a kéményszegély és a tetőcsatlakozás bádogozását is átnézzük, mert a kémény körüli beázások jelentős része valójában innen ered, nem magából a falazatból.

Miért nem kell állvány vagy daru?

A kémény a tető legmagasabb pontja, jellemzően a tetősík közepe táján. Ahhoz, hogy állványról meg lehessen közelíteni, a földtől a tetőgerincig kellene állványt építeni, majd a tetőn átvezetni – ez több napos munka, jelentős bérleti díjjal, és közterületen engedélyköteles is lehet. Kosaras autóval a kémény sokszor egyszerűen nem érhető el, mert a gép nem tud olyan közel állni az épülethez, vagy a tetőforma útban van.

Kötélen ereszkedve viszont a kéményhez a tető felől, közvetlenül jutunk el. A felvonulás néhány óra, a munkaterület pedig pontosan akkora, amekkora a feladat – nem kell az egész házat körbeépíteni egy néhány négyzetméteres felület miatt.

Kéményseprői ellenőrzés és a javítás kapcsolata

A kéményseprői ellenőrzés a kémény üzembiztonságát vizsgálja: a járat átjárhatóságát, a tömörséget, a füstelvezetés megfelelőségét. Ha az ellenőrzés hiányosságot állapít meg, a kijavítás a tulajdonos feladata. A mi munkánk – a fugázás, vakolás, koronázás – a kémény külső, szerkezeti állapotát állítja helyre; a járat belső bélelése, illetve a füstgázelvezetés műszaki megfelelősége külön szakterület.

Ha a kéményseprői jegyzőkönyvben szereplő hiba a külső falazatra vonatkozik, hozza el a felmérésre – abból pontosan látjuk, mit kell megoldani. Ha a hiba a járatot érinti, megmondjuk, hogy az nem a mi kompetenciánk, és nem próbáljuk meg ránk szabni a feladatot.

Mitől függ az ár?

Kéménynél különösen félrevezető lenne előre árat mondani, mert a felújítandó felület nagysága és a falazat állapota csak közelről állapítható meg – a földről nézve egy megrepedt fuga és egy kilazult téglasor ugyanúgy néz ki. Az árat ezek befolyásolják:

• A kémény mérete – hány oldal, milyen magas a tetősík fölött, hány kürtős.
• Az épület magassága és a tető megközelíthetősége.
• A falazat állapota – mekkora arányban kell fugát cserélni, kell-e vakolatot leverni, sérült-e a koronázás.
• A munka tartalma – csak fugázás, vagy vakolás és koronázás is.
• A rögzítési lehetőségek a tetőn.
• Az évszak – a habarcsos és vakolatos munkák fagymentes időt igényelnek.

A helyszíni felmérés és az árajánlat díjmentes és kötelezettségmentes. A felmérés után 48 órán belül küldjük az írásos, tételes árajánlatot. Az ajánlat tételesen tartalmazza a munkadíjat, az anyagot, és azt is, mi nem része az árnak.

Gyakori kérdések

Honnan tudom, hogy javítani kell a kéményt?

A leggyakoribb jelek: a fugákból hiányzik a habarcs, a téglák között látható rés van, a vakolat pikkelyesen leválik, a kéményfej megrepedt, vagy a kémény körül a padlástérben nedvesedést lát. Ha bizonytalan, küldjön egy fotót – gyakran már abból meg tudjuk mondani, sürgős-e.

Lehet-e kéményt javítani bontás nélkül?

Ha a falazat szerkezetileg ép és csak a fugázás, a vakolat vagy a koronázás ment tönkre, akkor igen – ez a leggyakoribb eset. Bontásra akkor van szükség, ha a téglák kilazultak vagy hiányoznak, illetve ha a kémény elhajlott. Ezt a felmérésen közelről állapítjuk meg.

Mennyi ideig tart egy kéményfelújítás?

Egy átlagos, egykürtős kémény fugázása és vakolása jellemzően egy-két nap, a falazat állapotától függően. A pontos időtartamot a felmérés után, az árajánlatban adjuk meg.

Mitől függ az ár?

A kémény méretétől és a tetősík fölötti magasságától, az épület magasságától, a falazat állapotától, a munka tartalmától, a rögzítési lehetőségektől és az évszaktól. A felmérés díjmentes, az írásos árajánlatot pedig a felmérés után 48 órán belül küldjük.

Kell-e hozzá kéményseprői engedély?

A kémény külső falazatának javításához nem. A kéményseprői ellenőrzés a járat üzembiztonságát vizsgálja, ez a felújítástól független eljárás. Ha a jegyzőkönyvben szereplő hiba a járatot érinti, azt jelezzük, mert az más szakterület.

Télen is elvégezhető?

A habarcsos és vakolatos munkákhoz fagymentes idő kell, ezért télen jellemzően nem dolgozunk. A felmérést viszont télen is elvégezzük, így a tavaszi szezon elején azonnal indulni lehet.

Biztosítás, papírok, garancia

Felelősségbiztosítással dolgozunk – az építőiparban ez kötelező, és a megrendelő védelmét szolgálja arra az esetre, ha a munkavégzés során kár keletkezne. Az ipari alpintechnikai munkavégzéshez előírt dokumentumok mindegyikével rendelkezünk:

• ipari alpintechnikai OKJ-bizonyítvány
• bevizsgált szakfelszerelés – rendszeres, dokumentált felülvizsgálattal
• érvényes időszakos munkavédelmi oktatás
• egészségügyi alkalmassági vizsgálat
• kockázatértékelési dokumentáció a munkavégzésre

Az elvégzett munkára a Polgári Törvénykönyv szerinti szavatosság vonatkozik. Az árajánlatot a helyszíni felmérés után 48 órán belül, írásban küldjük – nem kell utána telefonálgatnia érte.

Kérjen díjmentes felmérést

Ha a kémény állapota miatt aggódik, vagy a kéményseprői ellenőrzés hiányosságot állapított meg, küldjön néhány fotót a kéményről. Hívjon a +36 70 418 7802 számon, vagy töltse ki az ajánlatkérő űrlapot. A felmérés díjmentes, az írásos árajánlatot pedig a felmérés után 48 órán belül küldjük.

Kapcsolódó szolgáltatásaink: tetőfestés és tetőtisztítás, ereszcsatorna-tisztítás, ipari alpintechnika.